Im Rahmen von Mietverhältnissen ist eine intensive und vorausschauende anwaltliche Beratung unabdingbar.
Gerade bei der Gestaltung von Mietverträgen ist sachkundiger Rat erforderlich, denn unvollständige oder rechtlich fehlerhaft gestaltete Verträge führen vielfach zu Streitigkeiten. Man denke nur an die sich mit gewisser Regelmäßigkeit ändernde Rechtsprechung zu den Renovierungskosten.
Hier ist anzumerken, dass die Verwendung von Vertragsmustern hiervor nicht immer schützt, da gerade Ihr Fall anders gelagert und deshalb eine Anpassung des Musters geboten sein kann. Vor allem bei Gewerbemietverträgen sollte aufgrund der langen Dauer des Vertrages Rechtssicherheit vorhanden sein.
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Mögliche Probleme ergeben sich etwa in folgenden Feldern:
- Durchsetzung von Mietforderungen
- Mängel der Mietsache
- Räumung / Kündigung
- Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Nebenkostenabrechnung
- Mieterhöhung
- Mängel der Mietsache.